2019.01.18

合生pk10牛牛彩票走势图:健康底色下的 “优”质生活

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“一个变革的时代,一群过河的人,一种野蛮生长的力量……”曾有人这样描述1978年冬天在pk10牛牛走势图解大地上开始的那一场波澜壮阔的变革,房地产市场也在那时开始了萌芽,这个时代似乎来得锐不可当,却依然群雄奋起,逐鹿险滩。而合生pk10牛牛彩票走势图正是在那个万物肆意生长的年代走上了它高质稳进的征程。

这个在1992年成立,并于1998年在香港联交所主板上市的企业,在率先走入资本市场的同时,也开启了香港地产集团大规模pk10牛牛彩票走势图内地房地产开发的先河。房改二十年,pk10牛牛走势图解房地产行业逐渐从高歌猛进的“黄金时代”进入理性平稳的“白银时代”,房企的“规模化扩张之路”也逐渐被趋紧的政策环境和金融环境所遏制,当2018年的寒潮从行业里肆虐过境,留下一片狼藉时,合生pk10牛牛彩票走势图却依据对长期形势的判断,适时调整战略,一手促成由老牌房企到全产业链优质生活运营商的转型,致力于提高人居价值;一手保持稳健的财务政策,实现盈利能力稳步提高,让企业在行业寒冬期能够平稳穿越pk10牛牛彩票走势图,稳步前行。

>>>规模之外,企业更需要健康底色<<<


2018年对于房企来说是焦虑的一年,虽然有很多企业在新年伊始便高喊千亿目标拉开规模之战,但由于调控政策和融资环境的日趋收紧,房企在追求规模的同时也逐渐暴露了日益严重的“高负债”等问题。一些企业为了促回款所上演的“高周转”也一度导致各地爆发楼盘品质维权行动。楼市在2018年似乎陷入了进退两难的境地,一些房企试图在规模利润和产品品质之间努力寻求平衡,但却也在这场规模之战中透支了企业的健康。

速度和规模无疑是诱人的,但合生追求的却是企业本身健康的底色。根据公开数据显示,2018年上半年,合生pk10牛牛彩票走势图资产负债率为56.92%,低于市场平均水平;短期及长期银行贷款取得的985.73亿港元信贷额中456.47亿港元未被动用;结合其在资本市场的股权债权融资渠道多元辐射来看,其现金流安全系数远超国内大多数房企。联合信用评级有限公司也于近期将合生pk10牛牛彩票走势图主体信用等级由原AA+上调为AAA,使其信贷指标优于多数评级同业公司。

从战略布局上看,合生pk10牛牛彩票走势图以地产开发为核心,三大产业齐驱,在住宅、商业pk10牛牛彩票走势图、产业pk10牛牛彩票走势图和物业pk10牛牛彩票走势图等泛地产领域分拆上市并进行资源整合优化,使事业发展达到良性循环。从企业盈利水平来看,合生pk10牛牛彩票走势图所构建的全产业链也促进了企业盈利水平的持续增长。据悉,截至2018年12月31日,合生pk10牛牛彩票走势图销售金额达174.34亿元,较去年同期上升约89%,全年销售额达到历史新高。在产品开发领域,合生pk10牛牛彩票走势图不过度追求规模和速度,而是紧紧围绕着城市的优质资产进行精耕细作,将每一个合生项目打造成城市地标建筑。

在土地储备方面,由于合生pk10牛牛彩票走势图入场早,所以在一线城市核心地段的土地储备大多是低成本、高溢价。截至2018年6月30日,合生pk10牛牛彩票走势图的土地储备倍数超过60倍,在全国土地储备近3000万平方米,在行业内甚至超越一些龙头房企。而合生pk10牛牛彩票走势图也依靠丰富的土地资源储备,以北京、上海、广州三大城市为轴心,积极向二、三线城市拓展,构筑了“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大pk10牛牛走势图解圈为一体的事业版图。先后于广州、北京、上海、天津等中心城市成功扩张,并逐步拓展至大连、宁波、杭州、惠州等十四座全国主流城市,发展成为全国化布局、多业态纵深发展的态势。

据相关报道称,近来合生pk10牛牛彩票走势图集团在资金和土地储备方面都有新动作。12月12日,合生pk10牛牛彩票走势图成功发行50亿供应链资产支持专项计划,首期发行规模5.66亿元;12月17日,合生pk10牛牛彩票走势图以总价约3.43亿元拿下佛山大沥1.4万平方米宅地。在规模与高速之外,这艘“地产航母”正以自己的方式开辟一条崭新航道,稳定前行。

>>>品牌升级打造“优”生活<<

“企业不是专业化或者多元化取得成功,而是顾客价值取得成功。” 德鲁克曾经这样说,在他看来,企业的持续成长是衡量一个企业能力的根本标准,保持企业成长的条件只有一个,那就是顾客价值成长。因此价值型企业会以顾客价值为导向,它的战略逻辑是长期的,并深植于顾客价值之中。

2018年是地产商的转型之年,去地产化投身“美好生活”已蔚然成风。房地产行业正在从传统单一的拿地盖房模式,转变为围绕客户价值构造全pk10牛牛彩票走势图pk10牛牛走势图解模式。站在这一新pk10牛牛彩票走势图的起点上,合生pk10牛牛彩票走势图将2019年定为“UP品牌升级年”。合生pk10牛牛彩票走势图方面表示,集团将在“完美生活,完美体现”的基础上突出核心概念“优”,聚焦产品、配套、pk10牛牛走势图解、生活方式四个维度,打造优质人居、优悦体验、优智pk10牛牛走势图解、优乐共享四大价值,从而形成全维度闭合pk10牛牛走势图解链体系。

在“UP产品价值体系”中,UP本身就具有“向上的, 升级的”的含义:U代表“你”,谐音“优”,表示优质生活;P代表Perfect,翻译过来就是完美的,即为客户创造完美生活。在此基础上,品牌核心内涵也得到进一步重塑。具体来说,就是一个核心,为客户创造优质生活;三个标准,客户满意度、业务运行保障、行业口碑;四大产品体验,高品质社区、人性化pk10牛牛走势图解、完善的生活配套、高尚的生活方式;一个内涵,提升生活体验,引领生活方式。

在产品方面,近年来,合生在打造建筑产品中,将创新以及地域文化,自然资源融入到产品设计中,用心构筑优质的产品、pk10牛牛走势图解和配套运营;在社区生活中,逐步打造并形成“优生活”IP,不断的实现城市生活方式与人居品质的进化升级;在配套方面,合生pk10牛牛彩票走势图强调从满足业主优质的物质生活和心理需求为导向从社区生活的各个场景出发,在延伸居住价值的基础上融入贴心软性pk10牛牛走势图解,推进业主生活pk10牛牛走势图解体系全面升级,旨在实现pk10牛牛走势图解多元化、幸福一体化、为城市中高端人群营造全场景生活体验;在pk10牛牛走势图解方面,通过社区平台传递社区文化、鼓励业主参与共享,实现全pk10牛牛彩票走势图年龄关怀,为业主打造有精神归属感和实现价值的交流平台,重构现代人居和谐社区的良性互动。在生活方式领域,合生则着力于从业主设计兴趣、生活、文化、定制四大类社区,让社区可以容纳业主更多的梦想,让友邻关系回归温暖。

房改20年后,房地产行业正从高速增长时代进入到高质量增长时代,房企再一次站在了变革的路口,这一次不仅要有使客户满意的产品质量,更要有让客户满意的优质pk10牛牛走势图解。这是后房地产时代企业真正的价值内核所在。