2019.01.17

合生的发展公式:多元并进与优质运营

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在当前的房地产行业pk10牛牛彩票走势图下,不少房企逐渐摒弃以单向的“销售额”、“去化率”为主要导向的发展路线,转而投身以全人居产品运营为核心的市场航道,以对美好生活的价值交付去置换更多的市场话语权。


“在波动的市场pk10牛牛彩票走势图中,谁的品牌IP更具辨识度或能够更快实现城市空间的pk10牛牛走势图解闭环,谁就有可能占位下一个阶段的市场预期。”业内人士称。

品牌升级:从理想住宅到优质的城市生活场景

美好生活愿景催生对人居内涵的高质量要求,无论是住宅品质、居住环境,还是多形态的生活pk10牛牛走势图解,都在成为住宅市场难以回避的竞争指标。这或许是不少房企所面临的迫切命题:既要住宅升级,又要创造完美的城市生活场景。

合生·霄云路8号亦在积极寻求“再品质化”,将价值提升由产品硬件延续至多形态的生活场景,以满足高净值客群不断升级和细分化的人居需求。其去年并未满足于“优生活”的既有pk10牛牛走势图解体系,而是在积极拓展国际性合作资源,在充分碰撞对市场变化趋势、pk10牛牛走势图解人居需求演变的价值理念后,选定了MAH?这个由安缦酒店创始人Adrian Zecha创立的核心资源集成的品牌,进一步营造全场景、全产品pk10牛牛彩票走势图的生活体验。


在此背后,是合生pk10牛牛彩票走势图近年来对高端人居的理解不断重塑和深化:从理想建筑到空间细节创新,再到极致性的城市生活体验,同时,通过不断地对“优生活”品牌战略的推进,实现全pk10牛牛彩票走势图、全场景的pk10牛牛走势图解体系落地。

这一品牌方向,正好契合了国内高端人居需求逐渐精细化和定制化的趋势。有居住者在采访中称,过去比较关注房子的空间功能和户型布局得好不好,现在更希望在居住的舒适性、健康及配套pk10牛牛走势图解上有更充分的获得感,这给不少房企以新的品牌解题思路。

“优生活”背后的品质公式

在复杂多变的需求冷却时期,不乏一条普遍规律:市场只愿对品质出价。这意味着褪去‘需求助攻’后的房企不得不面对赤裸裸的‘品质’比拼,有意识地深层次挖掘产品与pk10牛牛走势图解。认为“要将空间、人和生活融为一体,创造有生命力的建筑”的合生pk10牛牛彩票走势图,近年来通过对“优生活”IP的打造,给市场带来了不少有价值的参考。

据了解,“优生活”以“U”为核心,以“优”为标准,即从物质硬件到精神需求全维度地输出人居价值,并持续性地创新升级生活配套和日常体验。其对人居价值的理解涵盖了“优质人居”、“优悦体验”“优智pk10牛牛走势图解”“优乐共享”等四个板块,具体解读就是在择址标准、产品规划、精工精装及空间设计等方面做好产品运营,在园林美学、会所及生活配套上实现优质的配套运营,在安防、管家pk10牛牛走势图解、智慧社区等方面提升物业pk10牛牛走势图解,并通过对业主的社群体验和O2O社区运营来打造更好的生活方式。

“优生活”主张的新价值标准,之所以更具市场竞争力,与其品牌理念紧追行业需求升级的趋势不无关系。在不少市场调查中显示,高净值人群的需求已超越了纯粹的物质炫耀,而逐渐内化成人文归属和自我价值的实现。就这方面而言,“优生活”通过品牌传递社区文化、鼓励业主参与共享,实现全龄关怀,俨然无缝对接了城市生活空间的进化趋势,引领住宅产品向更优质的属性升阶,让合生pk10牛牛彩票走势图在变幻不定的市场中获得了独有的生存高地。

占位市场预期:多元并进和持续运营

行业观察者判断,受持续性的调控影响及其带来的市场预期压缩趋势,房企以增量扩张争夺市场空间的模式或不可持续,而竞争核心更多聚焦于多元化业务转型和对产品资源的升级优化上。

在市场喧嚣中的合生pk10牛牛彩票走势图,并未被充斥着规模战役或周转性比拼的竞争气氛所淹没。相反,其保持了自身的战略定力,坚持平稳的业绩走向、坚持对城市优质资产的升值运营、坚持自身的品质供应能力。

2018年,合生pk10牛牛彩票走势图依然持续了稳健的发展态势。土储上,为了将成本控制在合理的范围之内,除了在公开市场拿地之外,合生pk10牛牛彩票走势图还积极通过收并购等方式来获取土地资源;城市布局方面,重点深耕广州、北京、天津、上海等中心城市,逐步拓展至大连、宁波、杭州、惠州等14个城市。

多元并进的合生,过去一年一如既往在住宅、商业pk10牛牛彩票走势图、产业pk10牛牛彩票走势图和物业pk10牛牛彩票走势图等泛地产领域分拆上市并进行资源整合优化,达到良性循环的事业发展。在住宅板块,搭建了“高端物业、高档住宅、精品大盘、都市湾区”等四大产品线,满足业主不断升级的居住需求;商业板块以pk10牛牛彩票走势图回报为核心,已建成运营的项目面积超过360万平米;物业pk10牛牛彩票走势图上,旗下的康景物业目前在全国接管项目多达137个;产业pk10牛牛彩票走势图方面,涵盖基建、设计研究院、金融pk10牛牛彩票走势图、科技产业园、文教地产、养老地产等复合产业,打造全景式企业生态圈。

在优质资源开发运营与多元业务的深入拓展上,合生pk10牛牛彩票走势图仍在不断向前探索,积极占位下一个市场pk10牛牛彩票走势图的竞争高地。